주거용 오피스텔을 구입할 예정이라면 다른 대출보다 금리가 저렴한 주택도시기금에서 운용하는 오피스텔 구입자금 대출을 이용하는 것을 추천드립니다. 이번 게시글에서는 오피스텔 구입자금 대출 조건 및 금리 등에 대해 자세히 알아보겠습니다. 😄
오피스텔 구입자금 대출 개요
오피스텔 구입자금 대출은 연소득, 순자산 등의 대출조건을 만족하는 경우, 연 3.1%까지 최대 7천 5백만원까지 대출을 받을 수 있는 금융상품입니다. 대출기간은 최소 2년부터 최장 20년까지 연장이 가능합니다.
오피스텔 구입자금 대출의 주요 내용은 다음과 같습니다.
◼︎ 오피스텔 구입자금 대출 개요
1) 대출조건
① 부부합산 연소득 6천만원 이하인 자
② 순자산가액이 4.69억 이하인 자
③ 무주택 세대주
2) 대출 대상주택 조건
① 전용면적 60㎡ 이하 준공된 주거용 오피스텔
② 오피스텔 가격이 1억 5천만원 이하
2) 대출금리 : 연 2.6 ~ 3.1% (최저금리 연1.5%)
3) 대출한도 : 최대 7천만원 (다자녀가구는 7천 5백만원)
4) 대출기간 : 기본 2년 (최대 20년 이용가능)
오피스텔 대출 조건
주거용 오피스텔 구입자금 대출 조건은 다음과 같습니다. 아래 3가지 조건을 “모두” 만족해야 대출이 가능합니다.
◼︎ 오피스텔 구입자금 대출 조건
1. 부부합산 총소득 6,000만원 이하
2. 순자산가액 4.69억 이하
3. 세대주 및 세대원 전원이 무주택자인 자
부부합산 총 소득은 대출자 및 대출자의 배우자(결혼예정자 포함)의 근로소득 및 사업소득을 말하며, 분양권 및 조합원 입주권을 보유한 경우에는 무주택자가 아닌자로 간주되므로 참고하시기 바랍니다.
만 30세 미만 단독세대주는 오피스텔 대출을 받을 수 없습니다. 다만, 만 30세 미만 미혼세대주 중 직계존속중 1인을 6개월 이상 부양한 경우에는 예외적으로 대출이 가능합니다.
오피스텔 대출 금리
주거용 오피스텔 구입자금 대출의 금리는 소득수준에 따라 상이합니다. 수득수준 구간별 금리는 다음 <표>와 같습니다.
| 부부합산 연소득 | 금리 |
|---|---|
| 2천만원 이하 | 연 2.6% |
| 2천만원 ~ 4천만원 | 연 2.8% |
| 4천만원 ~ 6천만원 | 연 3.1% |
우대금리를 받을 수 있는 경우는 다음과 같습니다. 단, 중복적용은 불가능하며, 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.5% 미만인 경우에는 연 1.5%로 적용됩니다. (최저금리 1.5%)
◼︎ 오피스텔 대출 우대금리
1) 다문화가구 : 연 0.2%p ↓
2) 장애인가구 : 연 0.2%p ↓
3) 다자녀가구 : 연 0.5%p ↓
💡 대출한도 및 대출기간
대출한도는 일반적인 경우 최대 7천만원까지 대출이 가능합니다. 단, 다자녀가구의 경우에는 5백만원이 상향된 7천 5백만원까지 대출이 가능합니다.
대출기간은 기본 2년이며, 9회까지 연장이 가능하여 최대 20년까지 이용하실 수 있습니다. 단, 기간 연장시마다 최초대출금 또는 직전 연장금액의 10% 이상 상환해야합니다. 이를 상환을 하지 않을 시에는 연 0.1% 가산금리가 붙습니다.
참고로, 대출 상환방식은 무조건 ‘만기일시상환’만 선택하실 수 있습니다.
오피스텔 구입자금 대출 신청방법
오피스텔 구입자금 대출은 기금e든든 홈페이지(클릭 시 이동)에서 소유권 이전등기 하기 전에 아래와 같은 절차를 통해 신청할 수 있습니다. (다만, 소유권 이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청)
◼︎ 오피스텔 구입자금 대출 신청절차
1. 대출조건 확인
2. 대출상담 및 대출금액 산정
3. 대출심사
4. 대출승인
5. 대출금 수령
마치며,
이상으로 주거용 오피스텔 구입자금 대출 조건 및 금리 등에 대해 자세히 알아보았습니다. 오피스텔을 마련하는데 조금이나마 도움이 되셨기를 바라며 이만 글을 마치도록 하겠습니다. 감사합니다.🙏